Placeres y peligros de comprar en España
¡Un sueño para muchos! Si está pensando en comprar una propiedad en España, hay una gran cantidad de
Cosas a considerar - ¡es una curva de aprendizaje por decir lo menos! Todos vemos el sueño de "Life in the Sun"
pero hay una realidad a tener en cuenta.
Muchas compras en España serán nuevas en el país y es posible que no hayan realizado ninguna tarea para familiarizarse
ellos mismos con las leyes y procedimientos españoles y muchos compran sin conocer "la historia completa".
Después de una experiencia de propiedad inmobiliaria en el Reino Unido, por ejemplo, realmente puede ser una experiencia de lluvia de ideas.
Para aquellos que pretendan comprar con el apoyo de una hipoteca española, tener en cuenta que la solicitud de
La hipoteca española no es tan amigable para el cliente como el proceso del Reino Unido. Es cierto que las hipotecas españolas son
disponible tanto para no residentes como para residentes de España y ahora al menos los términos del documento hipotecario
están escritas en inglés - sigue siendo un campo minado y tenemos que preguntar honestamente cuántos de nosotros leemos y
Comprenda esos términos antes de firmar. Tiene sentido familiarizarse con los costos asociados a la
inicial, es decir, cualquier tasa de valoración, la tasa de solicitud en sí y, por supuesto, las condiciones generales de la hipoteca, es decir, la
tasa de interés, así como las consecuencias en caso de no realizar el pago de la hipoteca. Es una buena idea comprar
para tener una idea de lo que hay antes de dar el paso. Un punto a tener en cuenta es que el precio pagado
y consta en las escrituras firmadas no debe ser menor que la valoración dada por el banco (y con
referencia al valor catastral). Esto es importante para evitar el riesgo de que la Hacienda reclame impuestos impagos como
podrían decir con razón que la propiedad se compró por menos de su valor real. El peor escenario de
tal situación significaría exigir el pago de impuestos, intereses y multas pendientes y qué suma
debe obtenerse de sus propios recursos.
¿Qué pasa con el potencial de comprar esa "propiedad de negociación" por dinero en efectivo? Bueno, lo mismo se aplica en el sentido de que
El precio pagado no debe ser menor que el valor catastral de la propiedad. También un punto a tener en cuenta es que TODOS
el precio pagado debe indicarse en la escritura (Escritura) - cualquier profesional competente advertiría que no
el dinero debe intercambiar manos entre las partes.
También está la importancia de ser consciente de que su asesor legal realizará determinadas consultas y comprobaciones.
sobre el título de la propiedad y sus antecedentes de propiedad: una vez que se haya firmado la escritura, un comprador
hereda cualquier responsabilidad del vendedor, y a veces es cierto que el vendedor puede no estar al tanto de la misma.
Se puede decir que el escenario anterior tiene relevancia también en la compra de propiedades en el Reino Unido y es bien conocido el
consecuencias de "comprar con un valor inferior" y las posibles consecuencias adversas de las mismas. Sin embargo, comprando
España es una experiencia diferente: es crucial que cualquier comprador se arme con un sistema legal independiente y honesto.
Asesoramiento desde el principio para apreciar cada paso antes de darlo.
Para este y otros aspectos legales es decir, testamentos (español e inglés) y asesoramiento sucesorio y mucho más, si
Si tiene alguna pregunta, envíeme un correo electrónico a shirleyfisherlegalservices@gmail.com o llame a mi teléfono móvil 0034634053976
para concertar una consulta para empezar a rodar la pelota.
Shirley Ann Fisher FCILEx, Abogada y Comisionada de Juramentos del Reino Unido, Camposol Business Center, Calle Madrid 19,
Sector A, Camposol, Mazarrón, Murcia 30875, España
