Shirley Fisher Genot en gevaren van kopen in Spanje

Geplaatst in Property and legal news

3 Sep
Shirley Fisher Genot en gevaren van kopen in Spanje image 1

Genoegens en gevaren van kopen in Spanje

Een droom voor velen! Als u erover denkt om een woning in Spanje te kopen, dan is er een groot aantal
dingen om te overwegen - het is op zijn zachtst gezegd een leercurve! We zien allemaal de droom over 'Life in the Sun'
maar er is realiteit om rekening mee te houden.

Veel aankopen in Spanje zijn nieuw in het land en hebben misschien geen huiswerk gemaakt om kennis te maken
zichzelf met de Spaanse wet en procedures en velen kopen zonder "het volledige verhaal" te kennen.
Na een ervaring met onroerend goed in het VK bijvoorbeeld, kan het echt een brainstormervaring zijn.

Voor degenen die van plan zijn te kopen met steun van een Spaanse hypotheek, om te weten dat de aanvraag voor een
Spaanse hypotheek is niet zo klantvriendelijk als het Britse proces. Het is waar dat Spaanse hypotheken dat zijn
beschikbaar voor zowel niet-ingezetenen als ingezetenen van Spanje en nu tenminste de voorwaarden van het hypotheekdocument
zijn in het Engels geschreven - het is nog steeds een mijnenveld en we moeten eerlijk vragen hoeveel van ons hebben gelezen en
begrijp deze voorwaarden voordat u tekent. Het is verstandig om kennis te maken met de kosten van de
begin dat wil zeggen eventuele taxatievergoeding, de aanvraagkosten zelf en, natuurlijk, de algemene voorwaarden van de hypotheek, dwz de
rente en de gevolgen bij het niet betalen van een hypotheek. Het is een goed idee om te winkelen
rond om een idee te krijgen van wat er daarbuiten is voordat je de stap zet. Een punt om op te letten is dat de prijs betaald
en vermeld in de ondertekende akten mag niet lager zijn dan de waardering gegeven door de bank (en lager
verwijzing naar de catastrale waarde). Dit is belangrijk om te voorkomen dat de Hacienda onbetaalde belastingen claimt als
ze konden met recht zeggen dat het onroerend goed voor minder dan de werkelijke waarde werd gekocht. Het worstcasescenario van
een dergelijke situatie zou betekenen dat de betaling van uitstaande belastingen, rente en boetes vereist zou zijn, en welk bedrag zou dat ook moeten zijn
moeten worden verkregen uit uw eigen middelen.

Hoe zit het met het potentieel van het kopen van dat "koopje" voor contant geld - en hetzelfde geldt in die zin dat de
de betaalde prijs mag niet lager zijn dan de catastrale waarde van het onroerend goed. Ook een punt om te beseffen is dat ALLES
de betaalde prijs moet in de akte worden vermeld (Escritura) - elke competente professional zou adviseren dat nee
het geld moet tussen de partijen van hand wisselen.

Het is ook belangrijk te weten dat uw juridisch adviseur bepaalde onderzoeken en controles zal uitvoeren
over de titel van het onroerend goed en de eigendomsachtergrond - zodra de akte is ondertekend door een koper
erft alle verplichtingen van de verkoper - en soms is het waar dat de verkoper hiervan niet op de hoogte is.

Van het bovenstaande scenario kan worden gezegd dat het ook relevant is bij de aankoop van onroerend goed in het VK en het is bekend dat het
gevolgen van "kopen tegen onderwaarde" en de mogelijke nadelige gevolgen daarvan. Echter, in te kopen
Spanje is een andere ervaring - het is cruciaal voor elke koper om zich te wapenen met onafhankelijke en eerlijke juridische zaken
advies vanaf het begin om elke stap te waarderen voordat deze wordt genomen.

Voor deze en andere juridische aspecten dwz testamenten (Spaans en Engels) en erfadvies en nog veel meer, als u
Heeft u vragen, stuur een e-mail naar shirleyfisherlegalservices@gmail.com of bel mijn mobiele telefoon 0034634053976
een afspraak maken om de bal aan het rollen te brengen.

Shirley Ann Fisher FCILEx, UK Lawyer & Commissioner for Oaths, Camposol Business Center, Calle Madrid 19,
Sector A, Camposol, Mazarron, Murcia 30875, Spanje

Gerelateerde artikelen

1 Sep
Spaanse vastgoedmarkt ziet gestaag hogere prijzen
Spaanse vastgoedmarkt ziet gestaag hogere prijzen

Volgens een nieuw rapport ziet de Spaanse woningmarkt nu een toename van de bouwactiviteit, een groeiende interesse van internationale kopers en gestaag stijgende prijzen.

10 Oct
Wat is een secundaire elektriciteitsmeter en wanneer heeft u deze nodig?
Wat is een secundaire elektriciteitsmeter en wanneer heeft u deze nodig?

Wat is een secundaire elektriciteitsmeter en wanneer heeft u deze nodig? Als u een huurwoning heeft en geen meter, heeft u simpelweg geen controle over het elektriciteitsverbruik van uw huurders.